为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，兰州市住房保障和房产管理局于11月25日发布了关于公开征求《兰州市配售型保障性住房管理暂行办法（征求意见稿）》意见的公告（以下简称《暂行办法》），现面向社会征求意见和建议，截止日期为12月9日。

《暂行办法》依照配售型保障性住房的实施遵循政府主导、市场运作、以需定建、以需定购、封闭管理、合理布局和稳慎推进的原则。共分为八章四十三条，包括总则、筹集建设、支持政策、保障标准、配售程序、封闭管理、监督管理、附则，全面覆盖了配售型保障性住房管理的各个方面。旨在进一步完善兰州市“市场+保障”的住房供应体系，推进配售型保障性住房的筹建、供给和规范运营，加速解决工薪收入群体的住房困难问题。

在筹集建设方面，《暂行办法》提出了通过存量房收购、政策性住房调整和新建等多种方式筹集配售型保障性住房，确保了房源的多样性和充足性。同时，新建项目用地以划拨方式供应，并纳入年度土地供应计划，为项目的顺利实施提供了土地保障。

在保障标准上，《暂行办法》明确了配售型保障性住房的建筑面积应控制在120平方米以内，对于特定的高层次人才可放宽至140平方米。配售价格则按基本覆盖成本加适度利润的原则确定，旨在确保住房的保障性。

配售程序方面，《暂行办法》规定了申请销售、信息发布、申请流程、摇号轮候、优先配售等多个环节，确保了配售过程的公开、公平、公正。同时，对于购房后的维修资金、物业服务、不动产登记等也进行了详细规定。

此外，《暂行办法》还强调了配售型保障性住房的封闭管理，禁止违法违规流入市场。购房人在特定情况下可申请回购，回购价格按购房款扣除房屋折旧的原则核算，既保障了购房人的权益，也维护了住房保障制度的严肃性和公平性。

文丨奔流新闻记者李冰洁